Giá thuê văn phòng Đà Nẵng chỉ ở mức hơn 200 nghìn đồng/m2

Công ty Savills Việt Nam vừa công bố báo cáo khảo sát thị trường bất động sản Đà Nẵng trong 3 tháng đầu năm 2015. Theo đó, thị trường văn phòng vẫn còn nhiều khó khăn.

Quận Hải Châu tiếp tục là nguồn cung chính với khoảng 55.700 m² sàn văn phòng từ 17 dự án, chiếm 73% thị phần. Quận Thanh Khê  cung cấp 20.600 m² sàn đến từ 4 dự án.

Trong quý 1/2015, công suất thuê toàn thi trường đạt 86%, tăng 3% theo quý nhưng giảm 1% theo năm. Công suất thuê hạng A đạt 97%, không đổi theo quý nhưng tăng 3% so với năm ngoái. Công suất hạng B đạt mức 86%, tăng 5% theo quý trong khi hạng C đạt 85%, tăng 1% so với quý trước.

Theo khảo sát của Savills, giá thuê trung bình giảm 1% theo quý xuống 220.900 VND/m²/tháng. Giá thuê hạng A ổn định theo quý, đạt 364.000 VND/m²/tháng, trong khi hạng B có mức giảm 5% theo quý xuống 235.000 VND/m²/tháng và giá thuê hạng C đạt 172.000 VND/m²/tháng, tăng 5% so với quý trước.

Tổng diện tích cho thuê toàn thị trường trong quý 1 đạt khoảng 65.400 m², tăng 4% so với năm 2014. Nhu cầu văn phòng tại Đà Nẵng đến chủ yếu từ quận Hải Châu chiếm 75%.

Savills dự báo, từ quý 2/2015 trở đi, tổng nguồn cung tương lai đạt khoảng 93.600 m² từ 15 dự án. Nhiều dự án trong số đó có tiến độ chậm, do đó thời gian đi vào hoạt động là chưa rõ ràng. Trong năm 2015, một dự án mới dự kiến sẽ gia nhập thị trường Đà Nẵng cung cấp khoảng 20.400 m² văn phòng.

Lan Nhi

Theo Trí thức trẻ