Hạn
chế
tiêu
cực
Thứ
trưởng
Bộ
Xây
dựng
Nguyễn
Trần
Nam
cho
rằng
kiến
nghị
trên
để
tránh
thất
thu
thuế,
hạn
chế
tiêu
cực
trong
thu
thuế,
đồng
thời
tạo
điều
kiện
thuận
tiện
đơn
giản
trong
xác
định,
kê
khai
thuế
của
cá
nhân
và
việc
thu
thuế
của
cơ
quan
thuế.
Trên
thực
tế,
nhiều
trường
hợp
chuyển
nhượng,
việc
xác
định
giá
vốn
là
rất
khó
khăn.
Nhiều
khoản
chi
phí
lãi
vay,
phí
tư
vấn,
môi
giới,
quản
lý…
không
thể
được
ghi
nhận
hợp
lý
vào
giá
vốn
làm
người
bán
thiệt
thòi;
giá
trị
bất
động
sản
(BĐS)
biến
động
theo
thời
gian
do
lạm
phát,
do
các
hoạt
động
đầu
tư
cải
tạo
làm
gia
tăng
giá
trị
của
BĐS...
Vì
thế,
nếu
áp
dụng
cả
hai
mức
thuế
suất
2%
và
25%
sẽ
xảy
ra
tình
huống,
cùng
một
khu
vực
địa
điểm,
do
cùng
một
cơ
quan
thuế
giải
quyết,
nhưng
có
trường
hợp
áp
dụng
mức
thuế
suất
2%,
có
trường
hợp
áp
dụng
mức
thuế
suất
25%.
Việc
áp
dụng
2
mức
thuế
có
thể
dẫn
đến
nhiều
hiện
tượng
tiêu
cực
trong
việc
xác
định
và
kê
khai
thuế,
thu
thuế.
Trước
đó,
vào
tháng
8.2013,
UBND
TP.HCM
cũng
đã
đưa
ra
kiến
nghị
Thủ
tướng
Chính
phủ
xem
xét,
chấp
thuận
áp
dụng
một
mức
thuế
suất
Thuế
thu
nhập
cá
nhân
(TNCN)
đối
với
hoạt
động
chuyển
nhượng
BĐS
là
2%
trên
giá
chuyển
nhượng
để
tạo
điều
kiện
cho
việc
tính
và
thu
thuế
chuyển
nhượng
BĐS.
Cả 2 mức thuế suất 2% hay 25% đều có điểm bất lợi đối với người nộp thuế. Mức thuế suất 2% trên giá bán thì lỗ hay lời gì người bán nhà cũng phải đóng. Còn mức 25% trên lợi nhuận thì trong trường hợp nhà đất không xác định được chi phí, hoặc lạm phát 20 - 30 năm sau mới bán... cũng bất lợi cho người đóng thuế. Luật nhân văn thì cần quy định rõ người dân tự chọn mức thuế suất thực hiện đóng thuế Luật sư Võ Thanh Hùng |
Giám
đốc
Công
ty
tư
vấn
thuế
Sài
Gòn
Nguyễn
Thái
Sơn,
nguyên
Trưởng
phòng
Thuế
TNCN
Cục
Thuế
TP.HCM,
nhận
xét:
“Bỏ
mức
thuế
suất
25%
trên
lãi
là
đúng.
Để
2
mức
thuế
suất
đối
với
BĐS
như
hiện
nay,
cán
bộ
thuế
tùy
theo
cảm
nhận
của
mình
mà
giải
quyết
hồ
sơ.
Cơ
quan
quản
lý
như
công
an,
kiểm
toán
nhà
nước,
thanh
tra...
thường
dựa
vào
mức
thu
thuế
cao
thì
áp
dụng
mức
thuế
suất
đó,
dẫn
đến
tạo
áp
lực
cho
cơ
quan
thuế.
Áp
dụng
một
mức
thuế
suất
2%
trên
giá
bán
cũng
giống
như
trường
hợp
trước
đây
áp
dụng
tiền
sử
dụng
đất,
dù
có
lỗ
người
dân
cũng
đóng”.
Anh
Quang,
một
nhà
đầu
tư
BĐS
nói
rằng,
thuế
thu
nhập
quá
cao
đã
khiến
người
dân
phải
lách
luật
tránh
thuế,
hoặc
bằng
cách
giảm
giá
trị
hợp
đồng,
hoặc
chung
chi
cho
cán
bộ
thuế.
Khi
chấp
nhận
giảm
giá
trị
hợp
đồng,
người
mua
sẽ
gặp
rất
nhiều
rắc
rối
về
sau.
Để
người
dân
tự
chọn
Theo
ông
Hoàng
Anh
Tuấn
-
Tổng
giám
đốc
Tổng
công
ty
Tấc
Đất
Tấc
Vàng,
đây
là
TNCN
nên
nếu
người
kinh
doanh
có
lời
thì
mới
phải
đóng
thuế.
Nếu
người
dân
bán
lỗ
nhưng
vẫn
đóng
2%
thì
số
tiền
2%
này
gọi
là
TNCN
từ
chuyển
nhượng
BĐS
liệu
có
hợp
lý?
Vì
vậy,
nên
có
quy
định
nếu
người
dân
chứng
minh
được
mình
bán
lỗ
thì
không
nên
đánh
thuế.
Luật
sư
Trần
Xoa
-
Giám
đốc
Công
ty
luật
Minh
Đăng
Quang
đặt
vấn
đề:
Chính
cách
suy
nghĩ,
hành
thu
của
cơ
quan
luôn
muốn
áp
mức
thuế
suất
nào
có
số
thu
cao
dẫn
tới
những
tranh
cãi
về
2
mức
thuế
nói
trên.
Vì
vậy,
hãy
trao
quyền
chọn
mức
thuế
suất
2%
hay
25%
cho
người
nộp
thuế”.
Trong
khi
đó,
luật
sư
Võ
Thanh
Hùng
-
Giám
đốc
Công
ty
luật
TNHH
Tâm
Điểm
Luật
lại
cho
rằng:
“Cả
2
mức
thuế
suất
2%
hay
25%
đều
có
điểm
bất
lợi
đối
với
người
nộp
thuế.
Mức
thuế
suất
2%
trên
giá
bán
thì
lỗ
hay
lời
gì
người
bán
nhà
cũng
phải
đóng;
còn
mức
25%
trên
lợi
nhuận
thì
trong
trường
hợp
nhà
đất
không
xác
định
được
chi
phí,
hoặc
lạm
phát
20
-
30
năm
sau
mới
bán...
cũng
bất
lợi
cho
người
đóng
thuế.
Luật
nhân
văn
thì
cần
quy
định
rõ
người
dân
tự
chọn
mức
thuế
suất
thực
hiện
đóng
thuế”.
Theo Đình Sơn - Thanh Xuân
Thanh Niên
Những tin mới hơn
Những tin cũ hơn
Đang truy cập : 109
•Máy chủ tìm kiếm : 5
•Khách viếng thăm : 104
Hôm nay : 38587
Tháng hiện tại : 978039
Tổng lượt truy cập : 44345724