Không
chỉ
nổi
tiếng
về
số
người
chết
khi
thi
công
và
mắc
hàng
loạt
sai
phạm,
tòa
nhà
Keangnam
Landmark
Tower
(Phạm
Hùng-
Hà
Nội)
còn
đình
đám
vì
chuyện
thu
phí
dịch
vụ
khủng.
Dự
án
Keangnam
Landmark
Tower
gồm
3
tòa
tháp
được
khởi
công
đầu
năm
2007
với
tổng
vốn
đầu
tư
hơn
một
tỷ
USD
được
coi
là
là
tòa
nhà
hiện
đại
bậc
nhất
Việt
Nam.
Công
trình
gồm
hai
tháp
căn
hộ
48
tầng
và
tòa
tháp
thương
mại
70
tầng,
lắp
đặt
thiết
bị
sân
bay
trực
thăng
trên
mái.
Tòa
tháp
này
đứng
thứ
17
trên
thế
giới
về
chiều
cao
và
đứng
thứ
5
trên
thế
giới
về
diện
tích.
Tuy
nhiên,
ngay
từ
khi
xây
dựng
đến
lúc
đưa
vào
sử
dụng,
tòa
nhà
cao
nhất
Việt
Nam
liên
tục
gặp
rắc
rối.
Sau
khoảng
một
năm
khởi
công,
dự
án
gây
xôn
xao
dư
luận
về
chuyện
chưa
thấy
bóng
dáng
công
trình,
nhưng
chủ
đầu
tư
đã
bán
khoảng
40%
số
căn
hộ.
Thậm
chí
trên
một
số
trang
rao
vặt
còn
đăng
tải
các
thông
tin
rao
bán
căn
hộ
từ
tầng
20
đến
tầng
40
với
giá
gốc
từ
2.500
đôla
đến
3.000
đôla
mỗi
m2,
chưa
bao
gồm
tiền
chênh
lệch.
Sự
việc
nghiêm
trọng
đến
mức
Chính
phủ
phải
yêu
cầu
UBND
thành
phố
Hà
Nội
vào
cuộc
kiểm
tra
để
báo
cáo
Thủ
tướng.
Sau
vụ
lình
xình
về
việc
bán
nhà
trên
giấy,
Keangnam
lại
dính
vào
việc
thách
cược
100
tỷ
đồng,
chủ
đầu
tư
cam
kết
sẽ
hoàn
thành
tiến
độ
đúng
vào
dịp
kỷ
niệm
1.000
năm
Thăng
Long
-
Hà
Nội.
Do
việc
chạy
đua
tiến
độ,
tòa
nhà
cao
nhất
Việt
Nam
liên
tiếp
xảy
ra
nhiều
vụ
tai
nạn
khiến
ít
nhất
6
người
thiệt
mạng.
Cùng
với
đó
là
hàng
loạt
các
vụ
hỏa
hoạn
xảy
ra
tại
công
trình
được
coi
là
hiện
đại
bậc
nhất.
Với
hàng
loạt
sai
phạm,
15
nhà
thầu
cả
chính
lẫn
phụ
tại
công
trình
tòa
nhà
cao
nhất
Việt
Nam
đã
bị
xử
phạt
235
triệu
đồng
và
hơn
chục
thiết
bị
chưa
có
phiếu
kiểm
định
cũng
bị
dừng
hoạt
động.
Cùng
với
hàng
chục
phiền
toái
xảy
ra,
năm
2011-
một
năm
không
ít
sóng
gió
đối
tòa
nhà
cao
nhất
Việt
Nam-
khi
chính
chủ
đầu
tư
có
nguy
cơ
bị
cư
dân
khởi
kiện
do
mâu
thuẫn
về
phí
dịch
vụ.
Trong
suốt
6
tháng,
qua
nhiều
lần
họp
bàn,
thậm
chí
đến
mức
cư
dân
giăng
biểu
ngữ,
dán
tờ
rơi,
biểu
tình
phản
đối
mức
phí
dịch
vụ
thì
chủ
đầu
tư
mới
hạ
từ
0,99
USD,
xấp
xỉ
21.000
đồng
mỗi
m2
xuống
còn
17.130
đồng
mỗi
m2
(chưa
bao
gồm
VAT)
vào
hồi
tháng
7.
Tuy
nhiên,
mức
phí
này
vẫn
chưa
được
cư
dân
chấp
thuận.
Không
tìm
được
tiếng
nói
chung,
chủ
đầu
tư
Keangnam
đã
đơn
phương
hạn
chế
quyền
sử
dụng
thang
máy
370
hộ
dân
chưa
đóng
phí.
Mâu
thuẫn
lên
đến
đỉnh
điểm
khi
cư
dân
tràn
vào
văn
phòng
của
Công
ty
TNHH
Chestnut
Vina,
đơn
vị
quản
lý
tòa
nhà
cao
nhất
Việt
Nam
yêu
cầu
cấp
lại
thẻ
thang
máy
và
điện.
Câu
chuyện
trở
nên
bi
hài
khi
những
cư
dân
bỏ
hàng
chục
tỷ
đồng
sống
trong
căn
hộ
cao
nhất
Việt
Nam
lại
không
thể
vào
nhà
bằng
thang
máy,
thậm
chí
người
dân
đã
phải
"dựng
lều"
chuẩn
bị
thức
ăn,
nước
uống,
đốt
than
tổ
ong
để
"sống
trọ"
ngay
trước
sảnh
chung
cư.
Lý
do
dẫn
đến
tranh
cãi
là
bất
đồng
về
mức
phí
nhưng
nguyên
nhân
sâu
xa
là
tranh
chấp
về
diện
tích
chung
riêng.
Đại
diện
cư
dân
cho
rằng,
thang
máy
thuộc
diện
tích
chung
là
quyền
sở
hữu
của
cư
dân,
việc
tự
ý
cắt
dịch
vụ
thang
máy
của
tòa
nhà
là
hành
vi
xâm
phạm
đến
tài
sản
chung,vi
phạm
nghiêm
trọng
đến
quyền
và
lợi
ích
chính
đáng
của
khách
hàng.
Chủ
đầu
tư
chỉ
được
phép
thu
phí
dịch
vụ
ở
mức
trần
4.000
đồng
mỗi
m2
một
tháng
theo
đúng
quyết
định
4520
của
UBND
thành
phố.
Trong
khi
đó,
chủ
đầu
tư
cho
rằng,
thang
máy
là
tài
sản
riêng,
thuộc
sở
hữu
của
chủ
đầu
tư.
Ông
Ha
Jong
Suk,
chủ
tịch
công
ty
TNHH
một
thành
viên
Keangnam
Vina
cho
rằng,
hợp
đồng
mua
bán
quy
định:
“Phí
quản
lý
tạm
tính
trả
bởi
người
mua
sẽ
là
giá
trần
ban
hành
bởi
UBND
thành
phố
Hà
Nội
hoặc,
nếu
giá
trần
dịch
vụ
này
không
được
ban
hành
bởi
UBND
thành
phố
Hà
Nội
thì
sẽ
được
quyết
định
bởi
người
bán”.
Keangnam
Vina
cho
rằng,
mãi
tới
ngày
29/9,
UBND
thành
phố
Hà
Nội
mới
ban
hành
quyết
định
4520
về
giá
trần
dịch
vụ
nhà
chung
cư.
Do
đó,
doanh
nghiệp
đã
quyết
định
phí
dịch
vụ
trước
ngày
ban
hành
quyết
định
4520
nên
chủ
đầu
tư
sẽ
áp
dụng
“theo
thỏa
thuận
giữa
các
bên”
như
quy
định
trong
hợp
đồng
mua
bán.
Ngoài
ra,
phía
chủ
đầu
tư
khẳng
định,
nếu
so
sánh
giá
dịch
vụ
giữa
quyết
định
4520
và
giá
do
Chesnut
cung
cấp
thì,
phía
ban
quản
lý
đã
đã
cung
cấp
nhiều
dịch
vụ
hơn
các
dịch
vụ
quy
định
trong
quyết
định
4520,
nên
giá
dịch
vụ
tại
Keangnam
phải
cao
hơn.
"Nếu
ban
đại
diện
lâm
thời
không
đồng
ý
với
các
mức
phí
dịch
vụ,
chúng
tôi
sẽ
yêu
cầu
Chestnut
cắt
các
dịch
vụ
không
nêu
trong
quyết
định
4520
và
thu
phí
sử
dụng
các
tiện
ích
công
cộng
thuộc
sở
hữu
của
chủ
đầu
tư",
ông
Ha
nhấn
mạnh.
Chỉ
đến
khi
công
an
xã,
huyện,
cảnh
sát
113
can
thiệp,
chủ
đầu
tư
mới
chịu
nhún,
cam
kết
không
chặn
thang
máy
của
cư
dân.
Tuy
nhiên,
hai
bên
vẫn
chưa
tìm
được
tiếng
nói
chung
về
phí
dịch
vụ.
Hôm
6/12,
cư
dân
đã
chính
thức
có
đơn
tố
cáo
chủ
đầu
tư
lên
UBND
thành
phố
Hà
Nội.
Cư
dân
khẳng
định
sẵn
sàng
nộp
phí
cho
Công
ty
Keang
Nam
với
mức
phí
4.000
đồng/m2/tháng
như
quy
định.
Trường
hợp
Công
ty
Keang
Nam
muốn
cung
cấp
các
dịch
vụ
gia
tăng
ngoài
phạm
vi
dịch
vụ
nói
trên,
Công
ty
Keang
có
trách
nhiệm
phải
thỏa
thuận
với
từng
hộ
dân
tại
chung
cư.
Sự
việc
chưa
đi
đến
hồi
kết
song
phía
cư
dân
cho
biết,
nếu
không
tìm
được
tiếng
nói
chung,
họ
sẽ
khởi
kiện
chủ
đầu
tư.
Trao
đổi
với
PV
về
sự
nổi
tiếng
và
tai
tiếng
xung
quanh
tòa
nhà
cao
nhất
Việt
Nam,
ông
Ha
Jong
Suk,
Chủ
tịch
công
ty
TNHH
một
thành
viên
Keangnam
Vina
chia
sẻ,
trong
kinh
nghiệm
lịch
sử
xây
dựng
của
ông
thì
đối
với
với
quy
mô
dự
án
như
thế,
con
số
tử
vong
6
người
là
không
nhiều.
Bởi
thực
tế,
đối
với
các
công
trình
xây
dựng
lớn
của
Hàn
Quốc,
số
người
thiệt
vọng
có
thể
lên
tới
trên
10.
"Không
phải
chúng
tôi
không
coi
trọng
mạng
người,
mà
chỉ
đơn
thuần
muốn
nói
đối
với
các
công
trình
xây
dựng
thì
chuyện
tại
nạn
là
khó
tránh
khỏi.
Chúng
tôi
là
doanh
nghiệp
nước
ngoài,
không
quen
hoạt
động
truyền
thông
nên
có
thể
số
liệu
không
chính
thức
và
bị
thổi
phồng
lên
mà
thôi",
ông
Ha
nói.