Bà
Châu
Thị
Thu
Nga,
một
doanh
nhân
có
tiếng
kinh
doanh
bất
động
sản
tại
Hà
Nội,
đồng
thời
cũng
là
đại
biểu
Quốc
hội
TP
Hà
Nội,
vừa
bị
bắt
tạm
giam
về
hành
vi
lừa
đảo
chiếm
đoạt
tài
sản.
Thông
tin
ban
đầu
được
cho
là
bà
Châu
Thị
Thu
Nga
và
những
người
liên
quan
đã
thu
tiền
góp
vốn
của
các
nhà
đâu
tư
khi
dự
án
B5
Cầu
Diễn
chưa
được
cấp
phép,
dẫn
đến
mất
khả
năng
thanh
toán
khoảng
300
tỷ
đồng.
Trước
đó,
Cơ
quan
điều
tra
cũng
đã
bắt
nguyên
Tổng
Giám
đốc
dự
án
này.
>>>Bắt
giam
bà
Châu
Thị
Thu
Nga
về
hành
vi
lừa
đảo
Bà
Châu
Thị
Thu
Nga,
được
biết
đến
như
một
đại
gia
bất
động
sản
khi
thị
trường
còn
“sốt
nóng”
với
hàng
loạt
dự
án
do
Housing
Group
mà
bà
Nga
là
chủ
tịch
HĐQT
đầu
tư
trên
địa
bàn
TP
Hà
Nội.
Cho
đến
nay,
sau
nhiều
năm
các
dự
án
này
vẫn
chỉ
là
những
dự
án
“nổ”
trong
khi
hằng
trăm
tỷ
đồng
bà
Nga
và
những
người
liên
quan
đã
thu
tiền
góp
vốn
từ
khách
hàng,
nhà
đầu
tư.
Điển
hình
là
B5
Cầu
Diễn,
Dự
án
Phú
Thượng,
Dự
án
Thượng
Đình
Plaza…
B5
Cầu
Diễn
và
thế “tiến
thoái
lưỡng
nan”
của
người
góp
vốn
Dự
án
B5
Cầu
Diễn
(Từ
Liêm,
Hà
Nội)
là
dự
án
liên
doanh
giữa
2
đơn
vị
là
Công
ty
TNHH
MTV
Xuất
nhập
khẩu
và
Đầu
tư
xây
dựng
phát
triển
Hà
Nội
và
Công
ty
CP
Tập
đoàn
Đầu
tư
nhà
đất
Housing
(Housing
Group).
Trong
đó,
tỷ
lệ
góp
vốn
Công
ty
TNHH
MTV
Xuất
nhập
khẩu
và
Đầu
tư
xây
dựng
phát
triển
Hà
Nội
là
quyền
sử
dụng
đất
chiếm
40%,
Tập
đoàn
Housing
là
60%
góp
bằng
tiền
mặt
để
thực
hiện
dự
án.
Năm
2010-2011,
dự
án
B5
Cầu
Diễn
rất
“hot”
trên
thị
trường
với
giá
giao
dịch
khoảng
10-15
triệu
đồng/m2.
Với
những
lời
giới
thiệu
hấp
dẫn
về
dự
án
như
nằm
trong
tổng
thể
quy
hoạch
Khu
đô
thị
Thành
phố
Giao
lưu
nằm
trên
mặt
đường
Hoàng
Quốc
Việt
(kéo
dài),
được
thiết
kế
với
6
tòa
nhà
hiện
đại,
trên
40
tầng
với số
lượng
gần
2.000
căn
hộ…
đã
khiến
nhiều
khách
hàng
“dốc
hầu
bao”
góp
vốn.
Khi
đó
đã
có
hàng
trăm
nhà
đầu
tư
lao
vào
góp
vốn
với
tỷ
lệ
30%
với
giá
trị
đóng
khoảng
450-600
triệu
đồng
tùy
từng
căn.
Tuy
nhiên,
khi
tìm
hiểu
được
biết
Dự
án
B5
Cầu
Diễn
trước
đây
là
khu
đất
có
ký
hiệu
CT5
thuộc
dự
án
KĐT
Thành
phố
giao
lưu,
được
xây
dựng
công
trình
khu
nhà
ở
tái
định
cư
CT1
và
CT5
do
Sở
Giao
thông
vận
tải
làm
chủ
đầu
tư,
khu
CT1
đã
xây
dựng.
Sau
đó,
UBND
TP.
Hà
Nội
phê
duyệt
điều
chỉnh
giao
lại
cho
Liên
danh
Côngty
Xuất
nhập
khẩu
và
Xây
dựng
Nông
lâm
nghiệp
và
Công
ty
cổ
phần
đầu
tư
xây
dựng
Nhà
đất
là
chủ
đầu
tư.
Diện
tích
đất
sử
dụng
cho
dự
án
là
23.352m2,
quy
mô
3
toà
chung
cư
cao
21
tầng
và
36
nhà
vườn.
Tổng
mức
đầu
tư
là
279,3
tỷ
đồng.
Sản
phẩm
kinh
doanh
được
phân
chia
theo
tỷ
lệ
hợp
tác.
Tuy
nhiên,
sau
nhiều
năm
góp
vốn,
dự
án
vẫn
chỉ
là
bãi
đất
trống,
cỏ
mọc.
Sau
đó,
nhiều
cuộc
gặp
giữa
khác
hàng
và
Housing
Group
đã
diễn
ra, nhiều
khách
hàng
muốn
rút
vốn
khỏi
dự
án
nhưng
đều
“tiến
thoái
lưỡng
nan”,
và
đều
nhận
được
những
lời
hứa
suông
của
bà
Nga.
>>>[Lật
lại
hồ
sơ
Dự
án]
B5
Cầu
Diễn
và
những
lời
hứa
suông
>>>Nguyên
TGĐ
dự
án
B5
Cầu
Diễn
bị
bắt
đã
có
những
thỏa
thuận
gì?Dự
án
Phú
Thượng
–Tây
Hồ
Dự
án
này
được
giới
thiệu
là
1
tòa
nhà
chung
cư
12
tầng,
tổng
diện
tích
sàn
là
9.232,8m2
và
khu
nhà
thấp
tầng
đồng
bộ
hạ
tầng
kỹ
thuật,
tuy
nhiên,
khi
xây
đến
tầng
1
của
tòa
nhà
thì
dự
án
đã
chìm
trong
tình
trạng
“đắp
chiếu”.
Dự
án
được
khởi
công
từ
2009,
nhiều
khách
hàng
đã
ký
hợp
đồng
mua
và
đóng
tới
60%
giá
trị
căn
hộ,
có
khách
hàng
đã
nộp
nhiều
hơn.
Tuy
nhiên,
sau
7
năm
đóng
tiền
cho
Housing
Group
để
kỳ
vọng
có
được
ngôi
nhà
mơ
ước
thì
giờ
đây
khách
hàng
đã
“ngã
ngửa”
khi
được
biết
dự
án
bị
“bỏ
hoang”
lâu
nay,
sắt
thép
hoen
gỉ.
Dự
án
không
hẹn
ngày
hoàn
thiện.
Trong
nhiều
năm
nay,
rất
nhiều
lần
các
khách
hàng
mua
căn
hộ
ở
dự
án
này
đã
kéo
nhau
tới
trụ
sở
Housing
Group
để
khiếu
nại,
đến
công
trình
dự
án
căng
băng
rôn
đòi
quyền
lợi
nhưng
đều
bị
từ
chối.
>>>Cận
cảnh
dự
án
của
Housing
Group
khiến
khách
hàng
bức
xúc
Thượng
Đình
Plaza
Những
năm
2010,
Thượng
Đình
Plaza
cũng
nổi
lên
như
một
dự
án
“hot”
trên
thị
trường
bởi
dự
án
này
được
Housing
Group
quảng
bá
là
một
Tổ
hợp
thương
mại
cao
cấp,
căn
hộ
sang
trọng,
lại
được
đầu
tư
xây
dựng
trên
khu
đất
số
132
Nguyễn
Trãi
(Thanh
Xuân,Hà
Nội)
là
vị
trí
đắc
địa
của
thủ
đô
Hà
Nội
nơi
tập
trung
nhiều
đầu
mối
giao
thông
huyết
mạch…
Thời
gian
thực
hiện
dự
án
bắt
đầu
từ
quý
1/2012,
dự
kiến
bàn
giao
nhà
quý
4/2015.
Từ
tầng
8
đến
tầng
28,
được
các
căn
hộ
cao
cấp
có
diện
tích
từ
78m2
đến
132
m2.
Đặc
biệt
từ
tầng
29
đến
tầng
30
là
các
căn
hộ
penhouse
thông
2
tầng
với
diện
tích
từ
211
m2
đến
250m2.
Theo
tìm
hiểu,
thông
qua
Công
ty
CP
Quỹ
đầu
tư
bất
động
sản
VPREIT
và
CTCP
Tư
vấn
và
giải
pháp
doanh
nghiệp
(gọi
tắt
là
Cty
MC&BS)
chủ
đầu
tư
đã
huy
động
vốn
triển
khai
dự
án
từ
năm
2010.
Theo
thỏa
thuận,
hợp
đồng
cho
vay
giữa
khách
hàng
với
VPREIT
chỉ
kéo
dài
18
tháng,
nhiều
khách
hàng
đã
cho
vay
tới
gần
1
tỷ
đồng.
Tuy
nhiên,
đến
cuối
2013
đã
quá
thời
hạn
thỏa
thuận
nhưng
chủ
dự
án
vẫn
không
thể
chuyển
đổi
hợp
đồng
vay
vốn
sang
hợp
đồng
mua
bán
nhà,
cũng
như
không
thực
hiện
nghĩa
vụ
trả
nợ.
Nhiều
nhà
đầu
tư,
khách
hàng
đã
nghi
ngờ
năng
lực
của
chủ
đầu
tư,
và
đặt
ra
câu
hỏi
tiền
huy
động
của
khách
hàng
đã
được
các
bên
huy
động
cùng
chủ
đầu
tư
mang
đi
đâu?
Tại
sao
dự
án
không
được
thực
hiện?
Trong
khi,
đã
nhiều
lần
khách
hàng
yêu
cầu
rút
vốn
nhưng
không
được
giải
quyết.
Điểm
đáng
chú
ý
ở
dự
án
này,
đó
là
hợp
đồng
vay
giữa
VPReit
và
khách
hàng
do
ông
Phan
Thành
Mai
làm
Tổng
Giám
đốc
ký
năm
2010.
Ông
Phan
Thành
Mai
cũng
đã
bị
bắt
tạm
giam
khi
đang
giữ
chức
Tổng
Giám
đốc
Ngân
hàng
Xây
dựng
Việt
Nam
hồi
tháng
7
năm
2014.
Vụ
việc
bà
Châu
Thị
Thu
Nga
bị
bắt
tạm
giam
phục
vụ
công
tác
điều
tra
vào
tối
7/1/2015,
khiến
nhiều
dự
án
bất
động
sản
của
Housing
Group
vốn
dĩ
đã
lỗi
hẹn
khách
hàng
từ
lâu,
nay
tương
lai
lại
thêm
mù
mịt.