Từ
ngày
1.1.2012,
luật
Thuế
sử
dụng
đất
phi
nông
nghiệp
có
hiệu
lực
thay
cho
Pháp
lệnh
thuế
nhà
đất
hiện
hành.
Ông
Phạm
Đình
Thi,
Phó
vụ
trưởng
Vụ
Chính
sách
thuế
(Bộ
Tài
chính),
cho
biết:
Theo
luật
này,
mức
thuế
suất
áp
dụng
đối
với
đất
sản
xuất
kinh
doanh
phi
nông
nghiệp
và
đất
ở
trong
hạn
mức
là
0,03%.
Việc
quy
định
mức
thuế
suất
0,03%
được
căn
cứ
trên
cơ
sở
mức
thuế
nhà,
đất
hiện
hành.
Về
cơ
bản,
số
thuế
phải
nộp
sẽ
không
thay
đổi
nhiều
so
với
thuế
nhà
đất.
Do
đó,
luật
thuế
này
không
tác
động
đến
hoạt
động
sản
xuất,
kinh
doanh
của
doanh
nghiệp
(DN)
và
người
dân.
Trừ
trường
hợp
có
nhiều
đất,
đất
vượt
hạn
mức,
sử
dụng
đất
không
đúng
mục
đích,
quy
định
và
đất
lấn
chiếm.
Để
giảm
bớt
khó
khăn
cho
cá
nhân
và
DN,
Chính
phủ
đã
miễn,
giảm,
gia
hạn
nhiều
loại
thuế.
Vậy
luật
theo
hướng
tăng
thuế
có
hiệu
lực
ở
thời
điểm
này
liệu
có
hợp
lý?
Như
đã
nêu,
về
cơ
bản
thuế
sử
dụng
đất
phi
nông
nghiệp
không
tác
động
đến
hoạt
động
sản
xuất
kinh
doanh
của
DN.
Hơn
nữa,
đây
không
phải
khoản
thu
mới
mà
là
khoản
thu
đã
có
hằng
năm
đối
với
người
sử
dụng
đất.
Trong
số
thu
của
các
địa
phương
đúng
là
số
thu
về
đất
là
rất
lớn,
nhưng
thực
tế
trong
đó
chủ
yếu
là
thu
từ
tiền
thuế
đất
của
Nhà
nước
và
việc
Nhà
nước
giao
quyền
sử
dụng
đất.
Các
khoản
thu
về
đất
trên
cả
nước
hiện
nay
khoảng
40.000
tỉ
đồng.
Trong
khi
thuế
đất
phi
nông
nghiệp
chỉ
khoảng
3.000
tỉ
đồng.
Tổng
thu
từ
các
loại
đất
cũng
chỉ
chiếm
khoảng
10%
trong
tổng
số
thu
ngân
sách.
Được
biết,
luật
thuế
sẽ
đánh
nặng
đối
với
đất
sử
dụng
vượt
hạn
mức,
đất
sử
dụng
không
đúng
mục
đích
và
đất
lấn
chiếm.
Ông
có
thể
nói
rõ
hơn
về
quy
định
này?
Khoảng
17
triệu
hộ
dân
sẽ
bị
điều
chỉnh
Theo
Bộ
Tài
chính,
có
khoảng
17
triệu
hộ
sẽ
chịu
sự
điều
chỉnh
của
luật
Thuế
sử
dụng
đất
phi
nông
nghiệp.
Một
số
khu
vực
ở
đô
thị,
nhất
là
Hà
Nội
và
TP.HCM,
tiền
thuế
sử
dụng
đất
sẽ
tăng
40%
so
với
mức
hiện
hành.
Tuy
nhiên,
đối
với
khu
vực
nông
nghiệp,
tiền
thuế
sử
dụng
đất
nông
nghiệp
sẽ
giảm
50-70%
so
với
hiện
nay. |
Trường
hợp
sử
dụng
các
loại
đất
nêu
trên
sẽ
phải
nộp
thuế
cao
hơn.
Cụ
thể:
đối
với
phần
diện
tích
vượt
không
quá
ba
lần
hạn
mức
sẽ
phải
áp
dụng
mức
thuế
suất
là
0,07%
(gấp
hai
lần
mức
thuế
suất
đối
với
phần
diện
tích
trong
hạn
mức);
đối
với
phần
diện
tích
vượt
trên
ba
lần
hạn
mức
sẽ
phải
áp
dụng
mức
thuế
suất
là
0,15%
(gấp
năm
lần
mức
thuế
suất
đối
với
phần
diện
tích
trong
hạn
mức).
Đất
sử
dụng
không
đúng
mục
đích,
đất
chưa
sử
dụng
theo
đúng
quy
định
sẽ
phải
áp
dụng
mức
thuế
suất
là
0,15%
(gấp
năm
lần
mức
thuế
suất
cơ
bản).
Đất
lấn
chiếm
sẽ
phải
áp
dụng
mức
thuế
suất
là
0,2%
(gấp
gần
bảy
lần
mức
thuế
suất
cơ
bản).
Như
vậy
luật
này
cũng
nhằm
hạn
chế
tình
trạng
đầu
cơ?
Đó
là
một
trong
những
mục
tiêu
của
luật
Thuế
sử
dụng
đất
phi
nông
nghiệp,
nhằm
góp
phần
hạn
chế
đầu
cơ
đất
và
phát
triển
thị
trường
bất
động
sản
lành
mạnh.
Mục
tiêu
này
thể
hiện
ở
việc
thu
thuế
cao
đối
với
trường
hợp
người
có
nhiều
thửa
đất
ở,
người
sử
dụng
đất
lấn,
chiếm,
đất
sử
dụng
không
đúng
mục
đích...
Nếu
luật
được
thực
hiện
tốt
sẽ
góp
phần
hạn
chế
việc
đầu
cơ
về
đất,
sử
dụng
đất
đai
tiết
kiệm,
có
hiệu
quả
hơn.