NSNN thu từ đất đạt trên 98.600 tỷ đồng/năm nếu giá đất tăng 20%

Trên thực tế số thu này có thể còn cao hơn vì giá đất tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo lộ trình mới đang dần tiếp cận giá thị trường.

Sáng nay (ngày 23/3/2011) Bộ Tài chính đã tổ chức Hội thảo khoa học “Khai thác nguồn lực tài chính từ đất đai và tài sản Nhà nước phục vụ phát triển kinh tế xã hội giai đoạn 2011-2020”.

Theo báo cáo tại Hội thảo, quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thì diện tích đất nông nghiệp và phi nông nghiệp tăng lên 1.681 nghìn ha thông qua việc thay đổi cơ cấu sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất (diện tích đất trồng lúa giảm 308 nghìn ha, một số loại đất nông nghiệp khác giảm 64 nghìn ha) và khai thác đưa quỹ đất chưa sử dụng vào khai thác.

Và theo kế hoạch sử dụng đất 5 năm (2011-2015), diện tích đất nông nghiệp và phi nông nghiệp tăng lên 1.067 nghìn ha (trong đó, diện tích đất trồng lúa giảm 169 nghìn ha, một số loại đất nông nghiệp khác giảm 104 nghìn ha).

Chỉ tiêu	Giai đoạn 2011-2015 tăng thêm (nghìn ha)	Giai đoạn 2016-2020 tăng thêm (nghìn ha)	Giai đoạn 2011-2020 tăng thêm (nghìn ha)
Đất khu công nghiệp	78	50	128
Đất ở tại đô thị	45	23	68
Một số loại đất phi nông nghiệp khác (đất làm mặt bằng SXKD không thuộc đất KCN)	120*	90*	210*
Tổng cộng	243	163	406

 
 
 
 
 
 
 
 
 
(*): Số liệu ước tính (Diện tích đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh không thuộc đất KCN ước tính bằng khoảng 50% đất phi nông nghiệp khác).
 
Trên cơ sở quy hoạch sử dụng đất đã được Quốc hội phê duyệt và các giải pháp đề xuất tại điểm 3 nêu trên, Bộ Tài chính xây dựng hai Phương án dự báo khả năng khai thác nguồn lực tài chính từ đất đai giai đoạn 2011-2020 như sau:

Phương án 1: Căn cứ vào hiện trạng, quy hoạch sử dụng đất, giá đất bình quân do nhà nước đang điều hành thu hiện nay và chính sách thu hiện tại, tổng số thu NSNN từ đất (tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, thuế chuyển nhượng quyền sử dụng đất) bình quân là 81.646 tỷ đồng/năm.

Phương án 2: Căn cứ vào hiện trạng, quy hoạch sử dụng đất, chính sách thu hiện hành, giá đất tăng 20% (không tính trượt giá) và có dự kiến phát sinh thêm khoản thu đối với thuế tài sản, tổng số thu NSNN từ đất bình quân là 98.624 tỷ đồng/năm.

Như vậy, nguồn lực tài chính khai thác từ đất đai tập trung vào ngân sách nhà nước trong cả giai đoạn 2011-2020 là rất lớn.

Trên thực tế số thu này có thể còn cao hơn vì giá đất tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo lộ trình mới đang dần tiếp cận giá thị trường, nhất là trong trường hợp chuyển mạnh sang đấu giá đất để giao đất, cho thuê đất.