Dự
thảo
Luật
Đất
đai
(sửa
đổi):
Nhiều
quy
định
chưa
sát
thực
tiễn
Thứ
hai
-
11/03/2013
07:45
Ngày
8/3,
Sở
TN&MT
Hà
Nội
đã
tổ
chức
Hội
nghị
góp
ý
Dự
thảo
Luật
Đất
đai
(sửa
đổi).
Đa
số
các
ý
kiến
cho
rằng,
Dự
thảo
Luật
lần
này
đã
có
nhiều
điểm
mới
phù
hợp
với
thực
tiễn
của
đất
nước,
đáp
ứng
nguyện
vọng
của
các
tầng
lớp
nhân
dân.
Nhưng,
vẫn
còn
nhiều
quy
định
cần
bổ
sung,
chỉnh
sửa
cho
phù
hợp
với
thực
tiễn.
Vướng
giá
đất
Tại
hội
nghị,
một
số
ý
kiến
cho
rằng,
Dự
thảo
Luật
nên
bổ
sung
nguyên
tắc:
Trước
khi
thu
hồi
đất,
phải
lập
phương
án
tái
định
cư
rõ
ràng
để
tránh
những
vướng
mắc
trong
thu
hồi
đất,
GPMB.
Đồng
thời,
phải
thành
lập
Trung
tâm
thẩm
định
giá
đất
độc
lập,
giải
quyết
vấn
đề
giá
đất
và
phải
chi
trả
kịp
thời
tiền
bồi
thường
cho
dân.
Dự
thảo
cần
có
quy
định
rõ
hơn
về
tiền
thuê
đất,
công
khai
việc
bán
đấu
giá
đất
và
việc
bán
đấu
giá
phải
được
cơ
quan,
tổ
chức
có
năng
lực,
thẩm
quyền
chịu
trách
nhiệm.
Ông
Nguyễn
Ngọc
Anh,
Phó
trưởng
Phòng
TN&MT
huyện
Phú
Xuyên
nêu
thực
trạng,
giá
đất
áp
dụng
hàng
năm
của
các
tỉnh,
TP
chưa
sát
với
thực
tế,
rất
khó
cho
việc
tính
bồi
thường,
dẫn
đến
tình
trạng:
tiền
hỗ
trợ
lớn
hơn
tiền
bồi
thường.
"Hiện,
kinh
phí
bồi
thường
cho
1m2
đất
nông
nghiệp
tại
huyện
Phú
Xuyên
là
135.000
đồng/m2,
nhưng
kinh
phí
hỗ
trợ
đến
675.000
đồng"
-
ông
Ngọc
Anh
cho
biết.
Bà
Nguyễn
Thị
Thanh
Hà,
Phó
trưởng
Phòng
TN&MT
huyện
Gia
Lâm
cho
rằng,
có
những
dự
án,
huyện
GPMB
tới
4
-
5
lần,
lần
nào
cũng
xin
điều
chỉnh
giá
đất,
mỗi
lần
giá
tăng
lên
khoảng
20%.
Bà
Hà
đề
xuất:
Đối
với
đất
bãi
bồi
ven
sông,
ven
biển,
nên
để
cấp
xã
quản
lý
sẽ
sát
sao
hơn,
để
cấp
huyện
quản
lý
thì
quá
rộng.
Với
đất
lấn
chiếm,
nên
thu
hồi
lại
và
giao
lại
cho
địa
phương
quản
lý.
Nếu
giao
lại
cho
Trung
tâm
Phát
triển
Quỹ
đất,
sẽ
quản
lý
thế
nào?
Phân
cấp
cho
địa
phương
giao
đất
lúa,
đất
rừng?
Căn
cứ
để
giao
đất,
cho
thuê
đất,
chuyển
mục
đích
sử
dụng
đất
của
Điều
50
tại
Dự
thảo
quy
định:
Trường
hợp
giao
đất,
cho
thuê
đất
trồng
lúa,
đất
rừng
phòng
hộ,
đất
rừng
đặc
dụng
để
sử
dụng
vào
mục
đích
khác
thì
phải
có
thêm
văn
bản
chấp
thuận
của
Thủ
tướng
Chính
phủ.
Các
đại
biểu
cho
rằng,
điều
này
là
cần
thiết
với
các
dự
án
quy
mô
lớn
nhưng
sẽ
khó
khả
thi
với
quy
mô
nhỏ,
lẻ.
Tuy
nhiên,
tại
một
số
dự
án,
phần
đất
lúa
là
một
phần
nhỏ
lẻ,
xen
kẹt.
Nếu
phải
chờ
văn
bản
chấp
thuận
của
Chính
phủ
sẽ
rất
chậm.
"Chúng
ta
có
thể
quy
định
từng
loại
đất,
diện
tích
bao
nhiêu
mới
phải
có
ý
kiến
của
Chính
phủ.
Việc
này
nên
phân
cấp
cho
chính
quyền
địa
phương
thực
hiện
và
chịu
trách
nhiệm
trước
các
cơ
quan
cấp
trên"
-
ông
Lê
Đăng
Hưng,
Phó
Giám
đốc
Công
ty
Sông
Hồng
chia
sẻ.
Băn
khoăn
sổ
đỏ
Vấn
đề
cấp
sổ
đỏ
cũng
nhận
được
nhiều
ý
kiến.
Nhiều
khu
đất
hợp
pháp,
có
giấy
tờ
đầy
đủ
hiện
vẫn
chưa
được
cấp
sổ
đỏ.
Ông
Khuất
Khắc
Sơn,
Trưởng
phòng
TN&MT
huyện
Thạch
Thất
cho
biết,
trên
địa
bàn
huyện
có
những
thửa
đất
đồng
bằng,
trung
du,
hồ
sơ
giấy
tờ
địa
chính
đầy
đủ,
có
bản
đồ
từ
thời
xưa
để
lại.
"Tuy
nhiên,
đối
với
những
thửa
đất
không
có
giấy
tờ,
chúng
ta
nên
chia
ra
các
thời
điểm
để
cấp
sổ
đỏ
cho
dân.
Bởi
điều
này
chủ
yếu
do
lỗi
của
chính
quyền,
không
phải
lỗi
của
dân"
-
ông
Sơn
bày
tỏ.
Ông
Vũ
Văn
Hậu,
Giám
đốc
Sở
TN&MT
Hà
Nội
khẳng
định,
đối
với
những
khu
đất
chưa
cấp
được
sổ
đỏ,
đa
số
là
những
khu
đất
khó
cấp,
liên
quan
đến
tranh
chấp,
pháp
luật.
Sở
TN&MT
Hà
Nội
đã
xin
ý
kiến
chỉ
đạo
của
Bộ
TN&MT
nhưng
hiện
vẫn
chưa
thể
giải
quyết.
"Đối
với
mảnh
đất
ông
cha
để
lại,
có
thể
xác
minh
qua
Mặt
trận
Tổ
quốc,
làng
xóm
chứng
nhận"
-
ông
Hậu
hiến
kế.
Theo
kế
hoạch,
báo
cáo
kết
quả
góp
ý
kiến
về
Dự
thảo
Luật
Đất
đai
(sửa
đổi)
của
các
sở,
ngành,
HĐND,
UBND
các
quận,
huyện,
thị
xã
gửi
về
Sở
TN&MT
Hà
Nội
trước
ngày
10/3/2013.
Tuy
nhiên,
ông
Hậu
cho
hay,
đối
với
việc
dân
góp
ý,
các
quận,
huyện
vẫn
tiếp
tục
tổng
hợp,
không
giới
hạn
thời
gian.
Nguồn
tin:
KTĐT