Sắp
có
nhà
ở
xã
hội
cho
thuê
khoảng
hơn
1
triệu
đồng/tháng
Thứ
tư
-
28/05/2014
07:26
Căn
hộ
có
diện
tích
khoảng
45m2,
giá
thuê
25.000
đồng/m2/tháng.
Mỗi
tháng
mỗi
hộ
gia
đình
chỉ
phải
chi
trả
khoảng
1,1
triệu
đồng.
Theo
Nghị
định
188
của
Thủ
tướng
Chính
phủ
về
phát
triển
và
quản
lý
nhà
xã
hội,
trong
đó
ngoài
vấn
đề
nhà
ở
được
đại
bộ
phận
người
dân
quan
tâm
là
nhà
xã
hội
để
bán
thì
một
loại
hình
quan
trọng
khác
cũng
được
người
nghèo
quan
tâm
đó
là
nhà
xã
hội
cho
thuê.
Theo
quy
định
của
Nghị
định
188,
Chủ
đầu
tư
dự
án
phát
triển
nhà
ở
xã
hội
bằng
nguồn
vốn
ngoài
ngân
sách
phải
dành
tối
thiểu
20%
tổng
diện
tích
sàn
nhà
ở
trong
phạm
vi
dự
án
dành
để
cho
thuê;
sau
thời
gian
tối
thiểu
là
05
(năm)
năm,
kể
từ
thời
điểm
bắt
đầu
cho
thuê
thì
chủ
đầu
tư
dự
án
được
phép
bán
quỹ
nhà
ở
này.
Trong
những
năm
vừa
qua,
nhiều
doanh
nghiệp
đã
tham
gia
đầu
tư
vào
các
dự
án
nhà
ở
xã
hội,
cho
đến
nay
đã
hoàn
thành
được
98
dự
án,
trong
đó
có
35
dự
án
nhà
xã
hội
cho
người
thu
nhập
thấp
với
tổng
số
gần
19000
căn
hộ,
tổng
mức
đầu
tư
trên
6.000
tỷ
đồng.
Hiện
trên
cả
nước
đang
tiếp
tục
triển
khai
129
dự
án
nhà
xã
hội,
trong
đó
có
tới
90
dự
án
là
cho
người
thu
nhập
thấp
với
quy
mô
55000
căn
hộ,
tổng
mức
đầu
tư
khoảng
27.560
tỷ
đồng.
Vừa
qua,
tại
Hà
Nội
đã
có
một
số
dự
án
khởi
công
xây
dựng
như
Dự
án
Đặng
Xá
–
Gia
Lâm
gia
đoạn
2
với
1.063
căn;
Dự
án
143
Trần
Phú
–
Hà
Đông:512
căn;
DA
Bắc
Cổ
Nhuế-Chèm:
930
căn;
Dự
án
30
Phạm
Văn
Đồng:
294
căn…
Theo
thống
kê
của
Viglacera
trong
đợt
2
hơn
1000
căn
hộ
đã
bán
có
khoảng
80%
trong
số
cư
dân
này
vay
vốn
từ
gói
30.000
tỷ.
Mới
đây,
Viglacera
tiếp
tục
đầu
tư
giai
đoạn
3
dự
án
nhà
xã
hội
Đặng
Xá,
trên
diện
tích
đất
6,2ha,
tổng
mức
đầu
tư
khoảng
793
tỷ
đồng,
tổng
số
khoảng
1500
căn
hộ
có
diện
tích
từ
45m2-70m2.
Ông
Trần
Anh
Tuấn,
Giám
đốc
Công
ty
Hạ
tầng
Viglacera
cho
biết
giai
đoạn
3
có
điểm
mới
là
có
quỹ
nhà
xã
hội
cho
thuê
theo
quy
định
của
Nghị
định
188.
Tổng
số
1.500
căn
giai
đoạn
3,
chủ
đầu
tư
sẽ
dành
20%
quỹ
căn
hộ
để
cho
thuê,
20%
để
cho
thuê
mua
và
số
còn
lại
để
bán.
Theo
tiết
lộ
của
ông
Tuấn,
giá
thuê
là
25.000
đồng/m2/tháng.
Như
vậy,
để
thuê
căn
hộ
có
diện
tích
trung
bình
khoảng
50m2
thì
chỉ
mất
khoảng
1,2
triệu
đồng/tháng,
trong
khi
đó
bên
ngoài
khu
đô
thị
thị
giá
thuê
ở
khu
vực
khoảng
2,6
triệu
đồng/tháng
đối
với
loại
căn
hộ
tương
tự
như
nhà
cho
thuê
trong
khu
đô
thị.
Ông
Tuấn
cho
biết
thêm,
giá
thuê
rẻ
như
vậy
là
do
chính
sách
ưu
đãi
được
hưởng
từ
nhà
nước
đối
với
nhà
xã
hội.
Phát
triển
nhà
xã
hội
là
trách
nhiệm
của
doanh
nghiệp
khi
tham
gia
đầu
tư,
còn
để
kinh
doanh
lời
lãi
thì
chắc
không
có
đơn
vị
chủ
đầu
tư
nào
làm.
Cũng
theo
tính
toán
của
chủ
đầu
tư
này,
với
giá
bán
căn
hộ
khoảng
9
triệu
đồng/m2,
và
giá
thuê
là
1,2
triệu
đồng/tháng
với
căn
hộ
khoảng
50m2
thì
cho
thuê
phải
mất
30
năm
mới
thu
hồi
được
vốn.
Việc
cho
thuê
là
không
có
lãi.
Tuy
nhiên,
theo
quy
định
của
nhà
nước
thì
sau
5
năm
cho
thuê
loại
căn
hộ
này
được
phép
bán,
và
ưu
tiên
bán
cho
người
đang
thuê.
Khi
đó,
doanh
nghiệp
may
ra
có
lãi
trong
phạm
vi
khống
chế
khoảng
10%
theo
đúng
quy
định.
Cũng
tại
dự
án
nhà
xã
hội
Đặng
Xá,
phí
dịch
vụ
quản
lý
được
xem
là
thấp
nhất
Hà
Nội
chỉ
2.000
đồng/m2,
khoảng
100.000
đồng/tháng
cho
căn
hộ
50m2.
Các
dịch
vụ
gồm
vệ
sinh
công
cộng,
vận
chuyển
rác
thải,
thu
gom
giác,
cắt
tỉa
cây
cối,…phí
bể
bơi
15.000đ/lượt.
Khi
được
hỏi
về
các
công
trình
xã
hội
như
trường
học,
nhà
trẻ
trong
khu
đô
thị,
ông
Trần
Anh
Tuấn
cho
biết,
trong
dự
án
Đặng
Xá
2
có
6
điểm
để
xây
trường
học.
Tuy
nhiên,
quỹ
đất
này
theo
quy
định
là
trả
lại
cho
TP
để
đầu
tư
xây
dựng
trường
công
lập.
Nhưng
hiện
cư
dân
ở
Đặng
Xá
đã
về
ở
rất
đông,
đã
có
khoảng
2.000
hộ
dân
tương
đương
khoảng
8.000
người
về
sống.
Vì
thế,
trường
học
là
rất
cấp
bách.
Chủ
đầu
tư
cũng
đã
đề
xuất
TP
cho
chủ
đầu
tư
ứng
vốn
trước
xây
dựng
trường
học
từ
nhà
trẻ
đến
cấp
2.
Sau
đó
khấu
trừ
vào
tiền
sử
dụng
đất
ở
những
dự
án
khác.
Chủ
đầu
tư
cũng
vừa
khởi
công
xây
dựng
2
trường
học.
Dự
kiến
1.500
căn
nhà
xã
hội
giai
đoạn
3
sẽ
đi
vào
hoạt
động
trước
Tết
Ất
Mùi
2015,
đáp
ứng
nhu
cầu
về
chỗ
ở
cho
khoảng
3.400
căn
của
dân.
Phó
chủ
tịch
TP
Nguyễn
Ngọc
Tuấn
cũng
đã
chỉ
đạo
chủ
đầu
tư
cần
quan
tâm
hơn
nữa
đến
vấn
đề
quản
lý
sau
đầu
tư,
quan
tâm
đến
khâu
quản
lý,
dịch
vụ
cho
cư
dân,…Thứ
trưởng
Bộ
Xây
dựng
Nguyễn
Trần
Nam
cũng
cho
rằng,
hiện
nhu
cầu
nhà
xã
hội
tại
các
TP
lớn
là
rất
lớn,
tại
HN
dự
báo
đến
2020
cần
khoảng
120.000
đến
140.000
căn.
“Hiện
Viglacera
đang
là
đơn
vị
phát
triển
nhà
xã
hội
lớn
chiếm
1/3
thị
phần,
sắp
tới
sẽ
có
thêm
một
số
dự
án
khác
được
đầu
tư
xây
dựng.
Cuối
năm
nay
hoặc
sang
năm
sẽ
có
thêm
nguồn
tài
chính
quốc
tế
hỗ
trợ
cho
lĩnh
vực
nhà
xã
hội.
Chương
trình
nhà
ở
xã
hội
tiếp
tục
được
sự
quan
tâm
của
lãnh
đạo
Đảng,
Nhà
nước
và
Chính
phủ
nhằm
đáp
ứng
nhu
cầu
nhà
ở
bức
thiết
của
người
dân.”
Thứ
trưởng
Nam
nói.
Kiều
Thuật
Theo
Trí
Thức
Trẻ