Sau
hơn
một
năm
kể
từ
khi
Bộ
Xây
dựng
hướng
dẫn
việc
điều
chỉnh
cơ
cấu
căn
hộ
dự
án
nhà
ở
thương
mại
và
chuyển
đổi
sang
nhà
ở
xã
hội
theo
Thông
tư
số
02/2013/TT-BXD,
có
hiệu
lực
thi
hành
từ
cuối
tháng
4/2013,
đến
hết
quý
1/2014,
chỉ
tính
riêng
trên
địa
bàn
Hà
Nội,
UBND
TP.
Hà
Nội
đã
tiến
hành
xem
xét,
thẩm
định
18
dự
án
chuyển
đổi
từ
nhà
ở
thương
mại
sang
nhà
ở
xã
hội,
với
tổng
số
căn
hộ
dự
kiến
chuyển
đổi
khoảng
4.990
căn
thành
11.292
căn.
9
dự
án
đã
được
chấp
thuận
chủ
trương
cho
phép
chuyển
đổi,
nhưng
đến
nay
mới
chỉ
ban
hành
được
4
quyết
định
cho
phép
chuyển
đổi
nhà
ở
thương
mại
thành
nhà
ở
xã
hội.
Đối
với
dự
án
xin
điều
chỉnh
cơ
cấu
căn
hộ,
UBND
đã
tiến
hành
xem
xét,
thẩm
định
45
dự
án
với
số
lượng
căn
hộ
thương
mại
điều
chỉnh
từ
20.656
căn
hộ
thành
28.312
căn
hộ
(tăng
7.656
căn).
Đến
nay,
đã
chấp
thuận
chủ
trương
cho
phép
điều
chỉnh
33
dự
án,
trong
đó
7
dự
án
đã
có
quyết
định
cho
phép
điều
chỉnh
cơ
cấu
căn
hộ.
Không
loại
trừ
việc
đẩy
giá
nhà
lên
để
“gỡ
gạc”
Có
nhiều
nguyên
nhân
khiến
việc
chuyển
đổi
dự
án
sang
nhà
ở
xã
hội
còn
“lẹt
đẹt”.
Ông
Vũ
Ngọc
Đạm,
Trưởng
phòng
Phát
triển
nhà
(Sở
Xây
dựng
Hà
Nội)
cho
biết,
qua
tiếp
nhận
và
xem
xét
hồ
sơ
cho
thấy,
nhiều
dự
án
xin
chuyển
đổi
còn
thiếu
hồ
sơ
liên
quan.
“Tuy
Thông
tư
02
không
yêu
cầu
phải
phê
duyệt
lại
Quy
hoạch
1/500
nếu
dự
án
xin
chuyển
đổi
không
làm
tăng
diện
tích
xây
dựng
nhưng
vẫn
yêu
cầu
phải
bảo
đảm
đúng
tiêu
chuẩn
thiết
kế
nhà
ở
xã
hội.
Theo
đó,
việc
tăng
số
lượng
căn
hộ
sẽ
làm
tăng
nhu
cầu
về
hạ
tầng
kỹ
thuật
của
dự
án…
Các
hạ
tầng
xã
hội
khác…
cũng
phải
được
điều
chỉnh
theo
tiêu
chuẩn
này”
-
ông
Đạm
nói.
Một
chủ
đầu
tư
dự
án
đang
làm
hồ
sơ
xin
chuyển
đổi
tiết
lộ,
dù
dự
án
nhà
ở
xã
hội
nhận
được
nhiều
ưu
đãi
nhưng
cũng
lại
bị
ràng
buộc
điều
kiện
là
doanh
nghiệp
chỉ
được
hưởng
lợi
nhuận
không
quá
10%.
“Không
loại
trừ
có
hiện
tượng
giá
bán
nhà
ở
xã
hội
được
các
chủ
đầu
tư
đẩy
lên
cao
hơn
để
được
hưởng
mức
lợi
nhuận
cao
hơn,
thậm
chí
giá
nhà
xã
hội
còn
cao
hơn
nhà
thương
mại”
-
vị
này
nói.
“Có
dự
án,
dù
hồ
sơ
đã
được
phê
duyệt
đầy
đủ
từ
cuối
năm
2013
nhưng
xin
được
lùi
thời
hạn
ra
quyết
định
phê
duyệt
sang
đầu
năm
nay
để
được
hưởng
ưu
đãi
mới
theo
Nghị
định
188/2013/NĐ-CP
về
phát
triển
và
quản
lý
nhà
ở
xã
hội”.
Có
điều
này
là
do
theo
quy
định
mới
thì
chủ
đầu
tư
được
để
lại
20%
số
căn
hộ
trong
dự
án
nhà
ở
xã
hội
để
bán
theo
giá
nhà
ở
thương
mại,
nên
chủ
đầu
tư
mới
xin
nán
lại
để
“gỡ
gạc”
thêm
chút
lãi.
Có
chỗ
ở
hay
sở
hữu
nhà?
Đấy
là
vấn
đề
được
các
Đại
biểu
Quốc
hội
một
lần
nữa
đặt
ra
khi
thảo
luận
về
Luật
Nhà
ở
(sửa
đổi).
Đại
biểu
Trần
Du
Lịch
cho
rằng,
Hiến
pháp
quy
định
mọi
người
có
quyền
có
nhà
ở
là
một
tiến
bộ,
nhưng
có
nên
theo
hướng
tạo
lập
chính
sách
để
mọi
người
sở
hữu
nhà
ở
không,
hay
tập
trung
chính
sách
của
Nhà
nước
làm
sao
để
mọi
người
có
chỗ
ở
chứ
không
phải
sở
hữu
nhà
ở.
“Nếu
đồng
thuận
với
quan
điểm
này
thì
nhà
ở
xã
hội
phải
tính
khác,
không
thể
một
người
lương
không
đủ
sống
nhưng
cứ
phải
đeo
đuổi
mua
nhà
–
ông
Lịch
nói
–
Do
đó,
Nhà
nước
tạo
điều
kiện
tạo
lập
quỹ
nhà
ở
xã
hội,
nhà
cho
thuê
giá
rẻ
cho
các
đối
tượng,
chưa
cần
khuyến
khích
sở
hữu
nhà
ở”.
Đây
là
quan
điểm
được
nhiều
Đại
biểu
Quốc
hội
ủng
hộ.
“Mục
tiêu
chính
của
Luật
Nhà
ở
(sửa
đổi)
là
tạo
ra
chính
sách
để
xây
thật
nhiều
nhà
cho
dân,
đồng
thời
ủng
hộ
quan
điểm
chú
trọng
chính
sách
để
mọi
người
có
chỗ
ở
chứ
không
phải
sở
hữu
nhà
ở”
-
Đại
biểu
Huỳnh
Thành
Lập,
Trưởng
đoàn
Đại
biểu
Quốc
hội
TP.HCM
nhận
định.
>>>
Sắp
có
nhà
ở
xã
hội
cho
thuê
khoảng
hơn
1
triệu
đồng/tháng
Theo
Bách
Nguyễn