Theo
Phó
thủ
tướng
Hoàng
Trung
Hải,
để
thực
hiện
tốt
Chiến
lược
phát
triển
nhà
ở,
5
năm
tới,
Việt
Nam
sẽ
phải
nỗ
lực
tìm
ra
những
mô
hình,
những
kênh
huy
động
vốn
mới.
Tại
cuộc
họp
của
Ban
chỉ
đạo
Trung
ương
về
chính
sách
nhà
ở
và
thị
trường
bất
động
sản
mới
đây,
nhiều
giải
pháp
phát
triển
thị
trường
đã
được
đưa
ra.
Trong
đó,
đáng
chú
ý
là
giải
pháp
phát
triển
nhà
ở
cho
thuê
và
thành
lập
quỹ
tiết
kiệm
nhà
ở.
Tập
trung
phát
triển
nhà
ở
cho
thuê
Theo
Chiến
lược
nhà
ở
quốc
gia
đến
năm
2020,
tầm
nhìn
đến
năm
2030
đã
được
Thủ
tướng
phê
duyệt,
từ
nay
đến
năm
2015,
nhà
chung
cư
sẽ
chiếm
80%
các
dự
án
nhà
ở
tại
Hà
Nội
và
TP.
HCM.
Trong
đó,
nhà
cho
thuê
sẽ
được
chú
trọng
phát
triển
với
nhiều
ưu
đãi
để
chiếm
20%
tổng
số
căn
hộ.
Để
thực
hiện
được
việc
này,
Bộ
Xây
dựng
đang
nghiên
cứu
đề
án
nhà
ở
cho
thuê.
Trước
đó,
tháng
11/2011,
cơ
quan
này
đã
đề
xuất
Thủ
tướng
cho
phép
chuyển
nghiên
cứu
đề
án
nhà
ở
cho
thuê
sang
nghiên
cứu
nghị
định
về
phát
triển
và
quản
lý
nhà
thuê,
nhằm
tạo
cơ
sở
pháp
lý
cho
việc
thúc
đẩy,
khuyến
khích
doanh
nghiệp
đầu
tư
xây
dựng
nhà
cho
thuê.
Theo
đó,
Nhà
nước
sẽ
đầu
tư
xây
chung
cư
cho
thuê
hoặc
thuê
mua
bằng
ngân
sách,
đồng
thời
ban
hành
chính
sách
khuyến
khích
doanh
nghiệp
đầu
tư
xây
nhà
cho
thuê,
nhà
thu
nhập
thấp.
Phát
biểu
tại
cuộc
họp
của
Ban
chỉ
đạo
Trung
ương
về
chính
sách
nhà
ở
và
thị
trường
bất
động
sản,
Phó
thủ
tướng
Hoàng
Trung
Hải
cho
rằng,
nhu
cầu
nhà
ở
hiện
rất
lớn,
song
số
lượng
nhà
ở
cho
thuê
rất
thấp,
chỉ
đạt
11%
ở
Hà
Nội
và
TP.
HCM.
“Nếu
cứ
thế
này
thì
không
thể
đáp
ứng
được
nhu
cầu
về
chỗ
ở”,
Phó
thủ
tướng
nói
và
nhấn
mạnh,
trong
Chiến
lược
nhà
ở
cần
chú
trọng
phát
triển
mạnh
mẽ
thị
trường
nhà
cho
thuê.
Đây
là
mô
hình
của
tương
lai,
đáp
ứng
nhu
cầu
nhà
ở
của
xã
hội.
Phó
thủ
tướng
yêu
cầu
các
cơ
quan
chức
năng
đề
xuất
cơ
chế,
soạn
thảo
nghị
định
xây
dựng
nhà
ở
cho
thuê,
để
có
các
doanh
nghiệp
chuyên
sâu
xây
dựng
loại
nhà
này,
cung
cấp
các
dịch
vụ
để
người
dân
yên
tâm
thuê
nhà.
"Các
quốc
gia
khác
có
tỷ
lệ
nhà
cho
thuê
tới
80%
đến
90%,
nhà
sở
hữu
cá
nhân
rất
ít.
Nước
ta
đất
chật
người
đông,
chúng
ta
không
khuyến
khích
sở
hữu
cá
nhân
vì
không
đủ
đất
làm
nhà
ở
cho
dân",
Phó
thủ
tướng
Hoàng
Trung
Hải
nói.
Phó
thủ
tướng
chỉ
ra
rằng,
những
chương
trình
như
thế
này
phải
mất
từ
5
đến
10
năm.
Hiện
có
đến
trên
10.000
hộ
dân
chưa
có
nhà
để
ở
và
1,6
triệu
hộ
đang
sống
trong
những
căn
nhà
rất
đơn
sơ,
tạm
bợ,
điều
kiện
sinh
hoạt
còn
hết
sức
khó
khăn.
Triển
khai
mô
hình
quỹ
Theo
Phó
thủ
tướng
Hoàng
Trung
Hải,
để
thực
hiện
những
mục
tiêu
như
đã
đề
ra
trong
Chiến
lược
phát
triển
nhà
ở
giai
đoạn
5
năm
tới,
Việt
Nam
sẽ
phải
nỗ
lực
nhiều
hơn,
tìm
ra
những
mô
hình,
những
kênh
huy
động
vốn
mới
để
có
thể
phát
triển
được.
Đồng
tình
với
quan
điểm
trên,
ông
Nguyễn
Mạnh
Hà,
Cục
trưởng
Cục
Quản
lý
nhà
ở
và
thị
trường
bất
động
sản
(Bộ
Xây
dựng)
nhận
xét,
hiện
nay
ở
nước
ta,
việc
hình
thành
một
hệ
thống
tài
chính
hoàn
chỉnh
riêng
cho
lĩnh
vực
nhà
ở
thì
chưa
có.
Một
số
loại
hình,
phương
thức
cho
vay
để
phát
triển
nhà
ở
đã
có,
nhưng
chưa
nhiều.
Ông
Hà
đề
xuất
hình
thành
2
quỹ
tiết
kiệm
song
song
trong
thời
gian
tới.
Quỹ
thứ
nhất
chuyên
phục
vụ
cho
những
người
thu
nhập
thấp
vay
để
mua,
thuê
mua
nhà
ở
xã
hội.
Quỹ
này
hình
thành
trên
cơ
sở
tái
cơ
cấu
quỹ
phát
triển
nhà
ở
tại
các
địa
phương.
“Hiện
nay,
các
quỹ
phát
triển
nhà
ở
của
các
địa
phương
nhìn
chung
còn
yếu,
tính
chuyên
nghiệp
chưa
cao,
nhất
là
lại
ủy
quyền
cho
các
ngân
hàng
cho
vay
lại.
Vì
thế,
cần
bổ
sung
chức
năng
và
nhiệm
vụ
cho
các
quỹ
này
và
đổi
tên
thành
quỹ
tiết
kiệm
và
phát
triển
nhà
ở,
như
nguồn
đóng
góp
và
tiết
kiệm
của
các
đối
tượng
muốn
tham
gia
vào
quỹ
này.
Thậm
chí,
cho
phép
phát
hành
xổ
số
cho
loại
hình
quỹ
này”,
ông
Hà
kiến
nghị.
Quỹ
tiết
kiệm
thứ
hai
áp
dụng
cho
người
có
thu
nhập
trung
bình
để
vay
mua
nhà
ở
thương
mại
dựa
theo
mô
hình
của
Đức.
Theo
đó,
khuyến
khích
những
người
có
thu
nhập
trung
bình
trở
lên
tham
gia
theo
cơ
sở
hợp
đồng
với
sự
hỗ
trợ
của
Nhà
nước.
Nhà
nước
hỗ
trợ
bằng
cách
bù
vài
tháng
lương
hoặc
miễn
thuế
thu
nhập
hoặc
hạ
lãi
suất…
Ông
Hà
kiến
nghị,
trước
mắt,
có
thể
triển
khai
thực
hiện
tại
hai
địa
phương
là
Hà
Nội
và
TP.
HCM.
Sau
này,
những
địa
phương
khác
có
khả
năng
làm
và
hội
tụ
đủ
các
điều
kiện
thì
có
thể
tham
gia.